Departamento en venta de 3 dormitorios c/ cochera en Caballito

Este exclusivo departamento en venta a estrenar, se ubica en la cotizada calle Pedro Goyena, en el corazón de Caballito, Capital Federal. Con un precio de U$D 365.000, super competitivo,esta propiedad tambien se destaca por su disposición al frente y su generosa superficie total de 115 m2, de los cuales 105 m2 son cubiertos. Ideal para quienes buscan comodidad y estilo, cuenta con 4 ambientes que incluyen 3 acogedores dormitorios y 3 baños, además de una cocina completamente equipada y un luminoso comedor.

Algunos detalles y características que hacen unica a esta propiedad:

* Pisos de madera natural plastificados en livings, dormitorios y pasillos.
* Carpinterías con marcos y hojas de aluminio anodizado natural (Módena ALUAR) de hermeticidad absoluta con paneles DVH y film de seguridad. Excelente aislación térmica y acústica.
* Cortinas de enrollar en dormitorios de aluminio anodizado natural.
* Instalación preparada para colocar equipos SPLIT en living y dormitorios.
* Caldera individual para la provisión del agua caliente sanitaria y para la calefacción por radiadores de fundición de aluminio.
* Los revestimientos en pisos y paredes de baños y cocinas son en su totalidad de porcelanatos rectificados. Los revestimientos de balcones, terrazas, patios, etc. son de cerámicas de primera calidad.
* Muebles de cocina de diseño minimalista y con gran capacidad de guardado. Pileta de cocina en acero inoxidable doble bacha y grifería monocomando. El artefacto cocina es el modelo tope de gama de LONGVIE a gas (horno y anafe) de acero inoxidable al igual que las campanas extractoras que tienen salida al exterior. Todas las cocinas tienen un espacio previsto para la instalación de lavavajillas.
* Los baños y toilettes tienen amplios muebles vanitorys hechos a medida y mesadas de mármol. Los artefactos de baño son marca ROCA. Los accesorios de baño (toalleros, portarrollos, perchas, jaboneras, etc) ya están colocados. Todos los baños tienen extractores de aire colocados. Bañeras de hierro enlozadas y piso antideslizante.
* Frentes de placards con paneles corredizos de piso a techo y perfiles de aluminio.
* Interiores de placards totalmente terminados con cajoneras, estantes y barrales.
* La totalidad de las puertas son en madera de roble Lerieux lustradas con herrajes de acero inoxidable satinados.
* La totalidad de las paredes y cielorrasos están terminados con yeso reforzado, buñas perimetrales y cantoneras metálicas. La pintura es al látex con enduído previo y todos los marcos, puertas y barandas metálicas son pintadas con convertidor de óxido y terminados con esmalte sintético.
* Portero visor (3 cámaras) con comunicación interna al puesto de vigilancia de PB.
*Pared de doble muro con cámara de aire (ladrillo visto exterior) para obtener la mejor aislación térmica y acústica.
* Los circuitos eléctricos cuentan con disyuntores y llaves termomagnéticas, cumpliendo con las últimas normativas exigidas por EDESUR y el APSE.
* En todos los livings y dormitorios hay bocas de teléfono y televisión por cable. El edificio cuenta con Cablevisión y también tiene la instalación de fibra óptica para Telefónica/Movistar.

Este espacio está diseñado para adaptarse a las necesidades de una familia moderna, proporcionando un entorno accesible y confortable. La combinación de sus amplias dimensiones, su ubicación privilegiada y sus acabados de calidad hacen de este departamento una opción inmejorable para quienes buscan invertir en Caballito.

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Martillero Responsable
Ignacio Rafael Pierucci
CUCICBA 9230