Terreno / Lote en venta de 165m2 ubicado en Agronomía

Lote en venta en Agronomía – entorno residencial en crecimiento

Ubicado sobre Mariscal Francisco Solano López 2712, en un sector residencial de Agronomía caracterizado por su tranquilidad, calles de casas bajas y un entorno cada vez más buscado por quienes priorizan calidad de vida sin alejarse de la ciudad.

El lote, de 8,66 x 19 m, ofrece una combinación muy atractiva entre identidad barrial, proyección a futuro y potencial constructivo. Se trata de una zona que conserva su esencia residencial, pero que comienza a mostrar un desarrollo paulatino, generando oportunidades tanto para vivienda como para inversión.

OPCIÓN DESARROLLO
Ubicada en distrito USAB 1 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja), la propiedad permite un desarrollo de escala media con muy buen aprovechamiento del lote.

Según informe de factibilidad:
• Superficie vendible estimada: 520 m²
• Altura máxima: 12 m (Planta Baja + 3 pisos)
• Posibilidad de subsuelo para cocheras
• Desarrollo estimado: Planta baja + 3 niveles
• Proyecto aproximado de 6 a 9 unidades funcionales
• Zonificación: Área de Baja Mixtura de Usos (A2), apto vivienda y usos complementarios
• Plusvalía estimada: 3.728 UVAs (a verificar en anteproyecto)

UBICACIÓN
Emplazado en una zona de perfil residencial, con buen acceso a avenidas, medios de transporte, comercios y servicios del entorno. Una ubicación que combina la calma de un barrio de casas bajas con el atractivo de una zona que empieza a desarrollarse de forma sostenida.

OPORTUNIDAD
Una propiedad que permite dos enfoques claros:
• Vivienda para uso inmediato o desarrollo de una casa a medida en un entorno tranquilo
• Desarrollo inmobiliario con volumen vendible atractivo en una zona con potencial de valorización

Se trata de una opción muy interesante para usuarios finales, inversores y desarrolladores que busquen aprovechar el potencial del lote en una zona en crecimiento.

Corredor responsable: Ignacio Rafael Pierucci – Matrícula CUCICBA 9230

Aviso legal:
Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y a título informativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor indicado puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La operación está sujeta a la verificación de la documentación correspondiente.