Terreno / Lote en venta de 165m2 ubicado en Agronomía

Lote en venta en Agronomía – entorno residencial en crecimiento

Ubicado sobre Mariscal Francisco Solano López 2712, en un sector residencial de Agronomía caracterizado por su tranquilidad, calles de casas bajas y un entorno cada vez más buscado por quienes priorizan calidad de vida sin alejarse de la ciudad.

El lote, de 8,66 x 19 m, ofrece una combinación muy atractiva entre identidad barrial, proyección a futuro y potencial constructivo. Se trata de una zona que conserva su esencia residencial, pero que comienza a mostrar un desarrollo paulatino, generando oportunidades tanto para vivienda como para inversión.

OPCIÓN DESARROLLO
Ubicada en distrito USAB 1 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja), la propiedad permite un desarrollo de escala media con muy buen aprovechamiento del lote.

Según informe de factibilidad:
• Superficie vendible estimada: 520 m²
• Altura máxima: 12 m (Planta Baja + 3 pisos)
• Posibilidad de subsuelo para cocheras
• Desarrollo estimado: Planta baja + 3 niveles
• Proyecto aproximado de 6 a 9 unidades funcionales
• Zonificación: Área de Baja Mixtura de Usos (A2), apto vivienda y usos complementarios
• Plusvalía estimada: 3.728 UVAs (a verificar en anteproyecto)

UBICACIÓN
Emplazado en una zona de perfil residencial, con buen acceso a avenidas, medios de transporte, comercios y servicios del entorno. Una ubicación que combina la calma de un barrio de casas bajas con el atractivo de una zona que empieza a desarrollarse de forma sostenida.

OPORTUNIDAD
Una propiedad que permite dos enfoques claros:
• Vivienda para uso inmediato o desarrollo de una casa a medida en un entorno tranquilo
• Desarrollo inmobiliario con volumen vendible atractivo en una zona con potencial de valorización

Se trata de una opción muy interesante para usuarios finales, inversores y desarrolladores que busquen aprovechar el potencial del lote en una zona en crecimiento.

Aviso Legal:

La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo y se realizan con la intervención de la Martillera Corredora Pública Marcela Oporto CUCICBA 9679/ CMZC 659.

La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los/las ayudantes de la Martillera NO ejercen el corretaje inmobiliario.